부동산 체크 썸네일형 리스트형 전세 vs 월세, 2026년 4월 기준으로 어디가 유리한가 2026년 4월 현재, 전세와 월세 중 어디가 유리한지를 따지려면 금리 하나만 봐서는 안 됩니다. 한국은행 기준금리가 연 2.50%로 동결된 상황에서 시중은행 전세대출 금리는 여전히 4~6%대를 유지하고 있고, 전세사기 리스크까지 겹치면서 무조건 전세가 답이라는 공식이 흔들리고 있습니다. 요즘처럼 하루가 다르게 부동산 정책이 바뀌고 금리와 시장이 거꾸로 가는 상황에서 전세가 낫다 월세가 낫다 단정 짓는 건 무책임한 얘기일 수 있습니다. 그래서 이 글에서는 '정답' 대신 '판단 기준'을 드리려 합니다. 2026년 현재 시장 지표를 바탕으로 전세와 월세의 실질 비용을 비교하고, 본인 상황에 맞는 선택 기준과 계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트를 정리합니다. 2026년 전세 vs 월세 실질 비용 비교, 금.. 더보기 서울 급매 2달 만에 증발, 5월 9일 다주택 이후 달라진 것들 양도세 중과 유예 종료 데드라인을 앞두고 서울 아파트 시장에 급매가 쏟아졌습니다. 그리고 5월 9일 유예가 종료되자 매물이 빠르게 줄어들기 시작했습니다. 불과 두 달 사이에 매물이 8만 건 넘게 쌓였다가 다시 7만 건 아래로 내려왔습니다. 이 급격한 변화 속에서 시장은 지금 어디를 향하고 있을까요. 데이터로 정리합니다. 급매가 쏟아진 이유, 양도세 데드라인이재명 대통령이 지난 1월 23일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 공식화한 이후 서울 전역에서 집을 팔겠다고 내놓은 물건이 5만 6,219건에서 7만 6,631건으로 확대됐습니다. 불과 두 달 남짓 만에 매물이 2만 건 이상 늘어난 겁니다. 왜 이렇게 매물이 쏟아졌을까요. 양도세 중과 유예 종료가 핵심입니다. 유예가 끝나면 2주택자는 기본세율에 .. 더보기 농협도 새마을금고도 닫혔다...대출 막으면 집값 잡힌다는 착각, 정부가 놓치고 있는 것 농협이 비조합원 대출을 막았습니다. 새마을금고도 집단대출과 비조합 대상 대출을 중단했습니다. 불과 몇 달 사이에 2금융권 대출 창구가 줄줄이 닫히고 있습니다. 정부는 가계부채를 잡겠다고 했고, 숫자상으로는 효과가 나타나는 것처럼 보입니다. 그런데 이게 정말 문제를 해결하는 걸까요. 아니면 문제를 더 깊은 곳으로 밀어넣는 걸까요.새마을금고·농협 대출 중단, 불과 몇 달 만에 2금융권 셧다운 수준올해 초 새마을금고와 신협이 이주비·중도금 집단대출을 중단했습니다. 1금융권이 이미 막혀 있던 상황에서 2금융권마저 문을 닫기 시작한 겁니다. 그러자 상대적으로 금리가 낮은 농협으로 대출 수요가 한꺼번에 몰렸습니다. 결과는 예상대로였습니다. 농협의 올해 1~3월 누적 가계대출 증가액이 5조 1000억원을 기록했습니다.. 더보기 2026 가계부채 관리방안 완벽 해설, 내 대출 한도가 얼마나 줄었나 2026년 4월 1일 정부가 가계부채 관리방안을 공식 발표했습니다. 이번 정책의 핵심 메시지는 하나입니다. 빚을 통해 자산 가격을 끌어올리는 시대를 끝내겠다는 것입니다. 다주택자 대출 만기 연장 전면 제한, 규제지역 LTV 강화, 사업자대출 용도 외 사용 적발 시 금융권 퇴출 수준의 제재까지 동시에 시행됩니다. 집값이 오를지 내릴지를 예측하던 시대가 끝나가고 있습니다. 이제는 다른 질문이 더 중요합니다. 내가 어떤 부채 구조로 살 것인가, 그리고 지금 내 대출 구조가 새로운 규칙에 맞는지입니다. 이 글에서는 2026년 가계부채 관리방안의 핵심 내용을 구체적인 숫자와 함께 정리합니다. 핵심 1. 다주택자 주택담보대출 만기 연장 전면 제한 2026년 4월 17일부터 다주택자 주택담보대출 만기 연장이 전면 .. 더보기 이재명 정부, 기업 비업무용 부동산 규제 꺼낸다…1990년 악몽 재현될까 이재명 대통령이 기업의 비업무용 부동산 규제 강화를 시사했습니다. 시장에서는 즉각 1990년 노태우 정부의 5.8 조치가 소환됐습니다. 당시 48개 대기업 그룹에 비업무용 토지를 강제로 처분하게 했던 그 조치 말이죠. 단기간에 엄청난 물량이 시장에 쏟아졌지만 1년 만에 정부 스스로 규제를 풀어버린 역사가 있습니다. 지금 정부가 같은 카드를 꺼낼 수 있을까요. 꺼낸다면 시장은 어떻게 반응할까요. 35년 전 그 정책이 남긴 명과 암을 지금 다시 들여다봐야 하는 이유가 여기 있습니다. 1990년 5.8 조치, 왜 나왔나1988년 서울 올림픽 이후 한국 경제는 급격한 성장세를 탔습니다. 3저 호황으로 기업 수익이 크게 늘었고 그 자금이 부동산 시장으로 대거 흘러들었습니다. 특히 대기업들이 본업과 무관한 토지를 .. 더보기 부동산 탈세 신고하면 최대 40억 포상금, 벌써 780건 제보됐습니다 국세청이 부동산 탈세 신고센터를 별도 설치하고 전 국민으로부터 탈세 제보를 수집하고 있습니다. 현재까지 780건의 탈세 제보가 접수됐습니다. 40억이라는 숫자가 워낙 크다 보니 주변의 수상한 거래를 알고도 모른 척하던 사람들이 움직이기 시작한 겁니다. 이 제도, 단순한 세금 이야기가 아닙니다. 부동산 거래를 앞두고 있거나 이미 보유 중인 분들이라면 지금 당장 내 거래 구조를 한 번 더 들여다봐야 할 이유가 생겼습니다.포상금 40억, 어떤 경우에 받을 수 있나막연히 최대 40억 원이라고 알려져 있지만 실제 지급 기준은 구체적입니다. 포상금은 제보자가 계좌거래내역, 계약서 등 중요 자료를 제출해 세무조사가 진행되고 추징세액이 5,000만 원 이상 납부될 경우 탈루세액 기준으로 지급됩니다. 상한액은 40억 원.. 더보기 압구정 36억 급락이 노원·성동까지 흔드는 이유, 상급지 매물 충격의 4단계 전이 구조 숫자 하나가 시장을 뒤흔들었습니다. 압구정 신현대아파트 전용 183㎡. 지난해 12월 128억 원에 거래됐던 이 매물이 올해 초 92억 원에 나왔습니다. 2개월 만에 36억 원이 빠진 겁니다. 같은 단지 전용 161㎡도 지난달 실거래가 89억 원에서 호가 82억 원으로 낮아졌습니다. 압구정 신현대 35평은 최고가 대비 9억 원, 직전 실거래가보다 4억 원 내린 66억 원에 팔렸습니다. 이게 왜 압구정만의 이야기가 아닌지, 숫자를 따라가면 구조가 보입니다. 1단계. 압구정에서 매물이 터졌다 방아쇠는 두 가지였습니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 공시가격 급등입니다. 이재명 대통령이 1월 23일 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 선언하면서 강남권 매물이 쏟아지기 시작했습니다. 여기에 올해 서울 공동.. 더보기 집값 34억 넘어야 상위 1%… 부동산이 계층을 가르는 4가지 신호 34억 원. 지난해 부동산 자산 상위 1%를 가르는 기준선입니다. 전년보다 4억이 올랐고, 2019년부터 2024년까지 5년간 오른 금액(5억 4천만 원)을 단 1년 만에 따라잡았습니다. 숫자 하나가 이렇게 무거운 이유는 속도 때문입니다. 5년치 상승분이 1년 만에 재현됐다는 건 단순한 집값 상승이 아닙니다. 자산 양극화가 임계점을 넘어서고 있다는 신호입니다. 같은 기간 중위 가구 부동산 자산은 1억 8천만 원에서 1억 7천만 원으로 오히려 줄었습니다. 상위권은 폭등하고, 중간층은 뒷걸음치는 구조가 동시에 진행됐습니다. 이 격차가 어디서 왔고, 앞으로 어떻게 읽어야 하는지 4가지 신호로 짚어봅니다.1. 서울 안에서도 계층이 갈렸다서울은 하나의 시장이 아닙니다. 이미 내부에서 극단적인 분화가 진행 중입니다.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 9 다음
